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  • : Confédération syndicale des Familles-Association des Locataires de la Résidence des Vergers
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  • : Partie intégrante de la section Confédération Syndicale des Familles – CSF - de Gagny,lALRV a pour objet la défense et la promotion des intérêts de ses membres en tant que familles, locataires, parents, consommateurs, en tous domaines la concernant.
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Fiche synthétique

Samedi 11 février 2006

L'accès aux documents administratifs


I Les textes :

  • Loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés

  • Loi n°78-753 du 17 juillet 1978 portant diverses mesures d'amélioration des relations entre l'administration et le public et diverses dispositions d'ordre administratif, social et fiscal.

  • Loi n°2000-321 du 12 avril 2000 relative aux droits des citoyens dans leurs relations avec les administrations.

  • Ordonnance n°2005-650 du 6 juin 2005 relative à la liberté d'accès aux documents administratifs et à la réutilisation des informations publiques

  • Les différents documents administratifs dont la publication est obligatoire font l'objet de décrets d'application


II Les documents :

Il s'agit des documents (dossiers, rapports, études, comptes-rendus, procès-verbaux, statistiques, directives, instructions, circulaires, notes et réponses ministérielles) produits ou détenus par une administration publique qui comportent une interprétation du droit positif (droit légal par opposition au droit moral ou légitime) ou une description des procédures administratives, avis, prévisions, décisions quel que soit le support utilisé. A l'exclusion des documents nominatifs réservés aux personnes concernées et à ceux qui se rattachent à une activité juridictionnelle ou à une activité privée. (Art 1 de la Loi n°78-753).

Ce sont donc tous les documents quelles que soient leurs formes (écrite, visuelle, sonore, magnétique) détenus par une administration, en rapport avec son activité de service public.

Tous ces documents sont communicables seulement sous leur forme définitive, ou dès que leur évolution est définitivement abandonnée.

Certains documents font l'objet d'une procédure de communication régient pas d'autres textes (budgets ou comptes administratifs, listes électorales, rôle des contributions locales, documents produits par les associations pour leur création, versement de subventions publiques à des organismes de droit privé (Art 10 de la Loi du 12 avril 2000), liste d'émargement après la tenue des scrutins, casier judiciaire, ...) ou par plusieurs textes, par exemple : pour l'élaboration d'un plan d'occupation des sols, sa révision ou sa modification. En effet ces derniers peuvent être communiqués, alors qu'ils ont un caractère préparatoire, sur le fondement des dispositions du code de l'urbanisme ou de la Loi du 19 juillet 1976 et de son décret d'application du 21 septembre 1977. En pratique, l'étendue du droit d'accès ne change pas, seule la procédure à suivre est affectée, et en particulier, la CADA n'est pas habilitée à intervenir.

III Les conditions d'accès aux documents

Toute personne physique ou morale, sans condition de nationalité peut demander communication d'un document auprès de toutes les administrations, sans préciser les motifs de sa demande ni justifier d'un quelconque intérêt pour agir excepté pour les documents nominatifs.

Il importe peu que le document ait été élaboré par l'administration à qui est présentée la demande ou qu'elle ne l'ait pas en sa possession. Ainsi une administration peut se voir réclamer un document dont elle n'est pas l'auteur. (Art 2 de la Loi n°78-753) La demande devra être transmise à l'autorité compétente, et l'administration qui a reçu la demande en avisera le demandeur. (Art 20 de la Loi du 12 avril 2000.

Cependant, le service qui intervient comme simple prestataire de service n'a pas à communiquer lui-même le document dont il est le dépositaire.

Le droit d'accès s'exerce soit par consultation gratuite sur place, soit par délivrance d'une copie sur papier ou sur support informatique identique à celui utilisé par l'administration, à préciser par le demandeur. (Art 4 de la Loi du 17 juillet 1978)

Des frais de reproduction peuvent être facturés (Décret n°2001-493 du 6 juin 2001) dont le montant pourra être fixé à 0,18 € par page au format A 4 en impression noir et blanc, 1,83 € pour une disquette et 2,75 € pour un cédérom (Arrêté du 1er Ministre du 1er octobre 2001).

IV La réponse de l'administration :

L'administration n'est pas contrainte à reconstituer un document qui a disparu, ni à élaborer un document qui n'existe pas, ni à effectuer des recherches pour identifer les pièces sollicitées. Elle n'est par ailleurs pas tenue de communiquer les documents qui font l'objet d'une diffusion publique (Art 2 de la Loi du 17 juillet 1978).

Elle n'est pas tenue de faire droit aux demandes abusives, en particulier par leur nombre, leur caractère répétitif ou systématique.

En cas de refus ou de silence gardé pendant un mois, le demandeur doit saisir la Commission d'accès aux documents administratifs (CADA) :

Commission d'accès aux documents administratifs (CADA)  

35, rue Saint-Dominique 

75700 Paris 07 SP 

Téléphone : 01 42 75 79 99 

Télécopie : 01 42 75 80 70 

  http://www.cada.f

Celle-ci doit rendre son avis dans un délai d'un mois.

La possibilité d'un usage commercial des documents administratifs est en cours de réglementation.

A noter, l'archivage des documents administratifs est sans influence aucune sur l'exercice du droit d'accès.





Par Debargue Blanche
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Dimanche 10 septembre 2006


Élections des Représentants des Locataires

au Conseil d’administration des organismes HLM


Peuvent voter :


Les locataires, personnes physiques, ayant conclu un contrat de location à usage d’habitation d’un logement HLM, au moins 6 semaines avant la date des élections, sous réserve d’être toujours locataire à la date du scrutin et de ne pas avoir de dettes vis-à-vis de leur bailleur. Votent également les sous-locataires, personnes physiques, qui ont conclu avec l’une des associations visés aux articles L.442-8-1 et L.442-8-4 du Code de la Construction et de l’Habitation (CCH) un contrat de sous-location au plus tard six semaines avant la date des élections.


Conditions et règles du scrutin


Ces élections, qui ont lieu tous les quatre ans, sont organisées cette année du 15 novembre au 15 décembre 2006. La date est fixée avec le bailleur. Pour SCIC Habitat Ile-deFrance, la date retenue est le 13 décembre 2006. Chaque contrat de location ne dispose que d’une seule voix.


Le mode de désignation fixé par la réglementation en vigueur est le scrutin de liste à un tour avec représentation proportionnelle au plus fort reste, sans radiation ni panachage.

Les sièges revenant à chaque liste en fonction des résultats du scrutin sont attribués dans l’ordre d’apparition des noms sur la liste.


Le vote a lieu, au choix de l’organisme, soit par correspondance, soit par dépôt des bulletins dans l’urne. Le vote par correspondance est dispensé d’affranchissement. Les résultats sont communiqués par affichage. Cette année encore, le Conseil d'administration de la SCIC Habitat Ile-de-France a fait le choix du vote par correspondance.


Les représentants des locataires :


Les représentants des locataires sont élus pour une durée de quatre ans.

Les Représentants des locataires participent aux décisions prises au sein du Conseil d’administration de chaque organisme (vote du budget, décisions de nouvelles opérations de construction ou d’amélioration, détermination du niveau des majorations de loyers, et participation à la commission d'attribution des logements...).

Liste régionale présentée par la CSF pour SCIC Habitat Ile-de-France :


  • Michel Sapinho - Epinay-sous-Sénart (91)

  • Blanche Debargue - Gagny (93)

  • Annick Brohier – Sarcelles (95)

  • Raymonde Audouin – Sarcelles (95)

  • Mamadou Konate – Villiers-le-Bel (95)

  • Josette Rouchet – Viroflay (78)

Par Debargue Blanche
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Dimanche 10 septembre 2006
Guide d'entretien de votre logement

Qui répare et entretien ?

1. Entrée-cuisine

2. Pièce à vivre

3. Salle de bains et WC

Ce guide vous explique si c'est à vous ou à Scic Habitat Ile-de-france de prendre en charge l'entretien et la réparation des différents éléments de votre logement.

Ce guide est édité par le groupe SNI, Scic Habitat Ile-de-france. Il traduit le décret 87-712 du 26 août 1987.


A la charge du Locataire :                                                                      A la charge de la SCIC
1 - Peinture ou tapisserie : murs et plafonds du logement           12 - Porte d'entrée
2 - Clés (portes et boîte aux lettres) / badges                                  13 - Canalisation d'eau
3 - Fusibles                                                                                             14 - Colonne d'eau usée
4 - Interphone                                                                                         15 - Canalisation d'arrivée
5 - Bas de porte et barre de seuil                                                               de gaz
6 - Plinthes
7 - Sol (parquet / dalles / linoléum)
8 - Siphon
9 - Joints silicone
10 - Flexibles de gaz
11 - Nettoyage et débouchage de la ventilation

Contrats d'entretien souscrit pas l'Agence Ile-de-France Est :
Contrat d'entretien chaudière  (société Gaz Hop depuis au moins Janvier 2006) :
16 - Radiateur
17 - Thermostat
18 - Chauffe-eau ou Chaudière

Contrat d'entretien Robinetterie (Sede Aquagest)
19 - Robinet de machine à laver
20 - Robinet d'évier



A la charge du Locataire :                                                                      A la charge de la SCIC
1 - Grille d'entrée d'air                                                                           14 - Fenêtres et encadrement
2 - Gonds et paumelles                                                                        15 - Convecteurs
3 - Poignée de fenêtre                                                                                           
4 - Manivelle                                                                                       
5 - Thermostat et interrupteur                                                             
6 - Sol (parquet / dalles / linoléum / moquette)
7 - Joints de vitrage
8 - Peinture ou papiers peints : murs et plafonds
9 - Vitres
10 - Placards dont portes, boutons et poignées
11 - Prise TV
12 - Prise téléphone
13 - Prises de courant et interrupteurs


 
A la charge du Locataire :                                                                      A la charge de la SCIC
1 - Applique sanitaire                                                                           10 - Colonne d'eau usée
2 - Rebouchage des trous                                                                  11 - Alimentation d'eau
3 - Siphon                                                                                               12 - Ballon électrique                
4 - Flexible de douche                                                                                       
5 - Peinture : murs et plafonds                                                            
6 - Joints silicone
7 - Débouchage des évacuations
8 - Porte de la gaine technique
9 - Nettoyage et débouchage de la ventilation

Contrats d'entretien souscrit pas l'Agence Ile-de-France Est (Sede Aquagest) :           
13 - Robinet
14 - Système de chasse d'eau

Le décret qui établit la liste des réparations locatives est le décret 87-712 du 26 août 1987 :
"Sont des réparations locatives les travaux d'entretien courant et de menues réparations, y compris les remplacements d'éléments assimilables aux dites réparations, consécutifs à l'usage normal des locaux et équipements à usage privatif (...)"

La liste établie par le décret couvre :
- Les parties extérieures dont le locataire à l'usage exclusif
- Les ouvertures intérieures et extérieures
- Les parties intérieures
- Les installations de plomberie
- Les équipements d'installations d'électricité
- Les autres équipements mentionnés au contrat de location.
En savoir plus : http://www.legifrance.gouv.fr


Par Debargue Blanche
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