Pour ou contre les compteurs d'eau indiduels ?

Selon des enquêtes réalisées par les associations de copropriétaires et de consommateurs, l'installation de compteur individuel permet de réaliser une réelle source d'économies, de 20% à 30% dès la première année d'installation. Les fuites sont repérées et les usagers sont plus vigilants. Par la suite les factures sont réduites d'environ 10%. Aussi, nous vous proposons de solliciter cette installation à notre bailleur. Pour effectuer cette démarche, il faudra qu'au moins 50 % des locataires de la résidence se prononcent en faveur de la pose de compteurs individuels. C'est pourquoi nous sollicitons votre avis. Nous vous remercions de bien vouloir nous retourner le coupon réponse ci-dessous.

Cependant, avant de prendre votre décision, sachez :

- Un contrat de location-relevé-entretien revient entre 12 € et 25 € par an pour un compteur de classe C avec deux relevés annuels. Pour un compteur avec téléreport, il faudra compter entre 18 € et 28 € sur la base d'un contrat de 5 ans.

- Le coût d'achat et la pose peut varier de 100 € à plus de 200 € et doit être facilement lisible donc accessible au contrôle. Il faut ajouter le coût du contrat d'entretien (4,5 € à 7,5 € par an) et celui des relevés (1,5 € à 4,5 € par an pour deux relevés annuels). soit un prix de revient annuel compris entre 13 € et 32 € par an. Leur durée de vie est de 15 ans pour un compteur d'eau froide.

L'ALRV sollicitera l'installation de compteurs accessibles de l'extérieur du logement, ou comportant un système de relevé à distance. Les factures seront alors établies en fonction des consommations réelles établies lors des relevés.

Et vous qu'en pensez-vous ?

Fondée en 1946, la CSF est une organisation nationale agréée agissant pour la défense et la représentation des familles dans tous les domaines de la vie quotidienne. C’est une des principales organisations de locataires, également reconnue organisation familiale et de consommateurs.

- éducation : accompagnement et groupes d'entraide scolaire reconnus par les pouvoirs publics et la Caisse d’Allocations Familiales;

- consommation : aide au règlement des litiges, information sur les droits, représentation auprès des pouvoirs publics, participation à des actions nationales ;

- logement où elle a mené de multiples actions telles que le contrôle des charges, les aménagements du quartier, le suivi de la rénovation et de la réhabilitation des bâtiments.

La CSF adhère depuis le début au Groupement pour la Préservation du Cadre de Vie (GPCV), association créée en 1998, qui réunit des amicales de locataires, syndicats de copropriétaires et habitants du quartier Chemin Vert/Jean Bouin.

Plus récemment, des difficultés (dégradations, squat de local, relations avec le bailleur, antennes collectives y compris à la Résidence Ronsard) ont provoqué la mobilisation d'habitants du quartier. Ils se sont constitués en amicales de locataires (Amicale des locataires de la rue Jean Bouin et rue du 18 juin et l'Association des Locataires de la Résidence des Vergers- ALRV) et ont décidé de rejoindre la CSF, déjà présente sur le quartier et ayant mis d'emblée ses moyens à disposition.

Deux représentants par amicale ont été désignés par la CSF pour participer au « Conseil de concertation locative », ainsi que les trois représentants légaux des habitants auprès du bailleur.

Le contrôle des charges 2004, par des militants du quartier formés par la CSF, a permis une régularisation favorable aux locataires.

L'obtention d'un local pour l’association, de panneaux d'affichages dans toutes les cages d'escaliers, le financement de deux initiatives des habitants ont permis à l'ALRV de mener des actions pour les résidents. Soutenue par la CSF dans ses projets, (tel un prêt relais en attendant l'ouverture d'un compte bancaire), l’ALRV a créé son blog.

La liste CSF a obtenu un siège. Nous vous remercions de votre confiance. Ainsi, c'est Monsieur Michel Sapino qui représentera les intérêts des locataires de l' ALRV et de l'ensemble des locataires de la SCIC Habitat Ile-de-France pour les quatre années à venir.

Élections des Représentants des Locataires

au Conseil d’administration des organismes HLM

Peuvent voter :

Les locataires, personnes physiques, ayant conclu un contrat de location à usage d’habitation d’un logement HLM, au moins 6 semaines avant la date des élections, sous réserve d’être toujours locataire à la date du scrutin et de ne pas avoir de dettes vis-à-vis de leur bailleur. Votent également les sous-locataires, personnes physiques, qui ont conclu avec l’une des associations visés aux articles L.442-8-1 et L.442-8-4 du Code de la Construction et de l’Habitation (CCH) un contrat de sous-location au plus tard six semaines avant la date des élections.

Conditions et règles du scrutin

Ces élections, qui ont lieu tous les quatre ans, sont organisées cette année du 15 novembre au 15 décembre 2006. La date est fixée avec le bailleur. Pour SCIC Habitat Ile-deFrance, la date retenue est le 13 décembre 2006. Chaque contrat de location ne dispose que d’une seule voix.

Le mode de désignation fixé par la réglementation en vigueur est le scrutin de liste à un tour avec représentation proportionnelle au plus fort reste, sans radiation ni panachage.

Les sièges revenant à chaque liste en fonction des résultats du scrutin sont attribués dans l’ordre d’apparition des noms sur la liste.

Le vote a lieu, au choix de l’organisme, soit par correspondance, soit par dépôt des bulletins dans l’urne. Le vote par correspondance est dispensé d’affranchissement. Les résultats sont communiqués par affichage. Cette année encore, le Conseil d'administration de la SCIC Habitat Ile-de-France a fait le choix du vote par correspondance.

Les représentants des locataires :

Les représentants des locataires sont élus pour une durée de quatre ans.

Les Représentants des locataires participent aux décisions prises au sein du Conseil d’administration de chaque organisme (vote du budget, décisions de nouvelles opérations de construction ou d’amélioration, détermination du niveau des majorations de loyers, et participation à la commission d'attribution des logements...).

Liste régionale présentée par la CSF pour SCIC Habitat Ile-de-France :

• Michel Sapinho - Epinay-sous-Sénart (91)

• Blanche Debargue - Gagny (93)

• Annick Brohier – Sarcelles (95)

• Raymonde Audouin – Sarcelles (95)

• Mamadou Konate – Villiers-le-Bel (95)

• Josette Rouchet – Viroflay (78)