Les espaces collectifs de l'impasse des vergers sont dégradés régulièrement et cette situation s'aggrave de plus en plus ces derniers mois. Pour pallier à ces difficultés, la solidarité de tous les habitants est nécessaire. Il s'agit de préserver des espaces de vie de qualité et sécurisant pour nos enfants, nos jeunes et pour chacun de nous.

Quelques locataires ont décidé de réagir et ont contacté le Groupement pour la Préservation du Cadre de Vie, association créée il y a plus de 6 ans afin de régler les problèmes liés à la Zone d'Aménagement Concerté qui comprend le quartier du Chemin vert, l'impasse des vergers et toutes les constructions allant jusqu'au Collège Théodore Monod. Lors de leur Assemblée générale du mardi 1er février, les difficultés de l'impasse des vergers ont été présentées. Il a été décidé d'organiser une réunion le mardi 8 février.

Le Président du Groupement pour la Préservation du Cadre de Vie rappelle que cette association a pour objectif de régler les problèmes de gestion des espaces collectifs de la Zone d'Aménagement Concertée. Cette association intervient aussi pour les problèmes de logement, stationnement, environnement, et insécurité. Cependant, si elle peut intervenir pour l'ensemble des locataires et propriétaires de la ZAC, elle ne peut pas intervenir pour des problèmes particuliers sur nos deux bâtiments (environ 85 logements de 2 à 5 pièces soit une population de 250 à 350 habitants). Cependant, l'association est à notre disposition pour aider à s'organiser et participer aux actions qui seront décidés.

Les espaces collectifs (voiries, parkings extérieurs, espaces verts) appartiennent à ce jour à la SCIC. Il est proposé de les confier (rétrocéder) à la gestion des services publics de la commune. La commune a anticipé cette rétrocession pour les espaces verts mais il faudra attendre la construction du dernier bâtiment (48 logements) pour obtenir de la commune qu'elle entretienne ces espaces et qu'elle en assure la sécurité complète.
L'intérêt pour les habitants est que les services de la commune prennent en charge l'entretien, l'embellissement et l'aménagement des espaces et qu'ainsi nos impôts locaux soient utilisés pour l'amélioration de notre cadre de vie. Ainsi nous pourrions demander des aménagements comme des bancs, un terrain de sport....
De même, la police ne peut intervenir que pour les questions de sécurité publique, elle ne peut pas intervenir pour verbaliser ni assurer ses missions de prévention.

Les difficultés constatés par les locataires de l'impasse des vergers :

Dans les espaces collectifs :
- Dégradation des portes, des vitres, des ascenseurs, tags un peu partout et très concentrés dans les escaliers des 6émes et 5émes étages des bâtiments ;
- Résonance incommodante de la cour vers l'ensemble des appartements donnant sur celle-ci ;
- Condamnation des locaux pour les vélos, poussettes ;
- Insalubrité constante dans les locaux contenant les containers pour les poubelles ;
- Pas de ramassage des poubelles certains jours pour cause de stationnement gênant ;
- Ouverture permanente des portes d'accès aux locaux des poubelles du côté des cuisines centrales et fermeture très exceptionnelle ;
- Détérioration des véhicules dans le parking sous terrain ;
- Problème d'hygiène important ;
- Court circuit provoquant le changement régulier des ampoules dans les étages et dans les escaliers depuis plusieurs années ;

Concernant l'entretien dans les appartements :
- Fuite d'eau dans les appartements ;
- Problème de chauffage ;
- Problème avec les contrats de maintenance ;
- Charges en augmentation constante.


Différentes causes ont été repérés :

Extérieurs à la gestion des bâtiments :
- Certains s'approprient les lieux mais ne respectent ni les locaux, ni les locataires, ils fument et boivent et deviennent très bruyants
- Les dégradations constatées depuis environ deux ans se sont accélérées depuis six mois.
- Les murs sont couverts de graffitis, les portes sont cassées, les poubelles sont éparpillées et même jetées du toit sur les balcons.
- il a été constaté des jets de bouteille, et des altercations.
- Les locataires sont intervenus à plusieurs reprises .
- Certains tags sont agressifs.
- La voiture d'un locataire ayant été détérioré après une intervention de sa part, il pense qu'il a fait l'objet d'une vengeance

Du fait de la gestion par la SCIC Habitat Ile-de-France:
- La SCIC a déménagé à plusieurs reprises ce qui a rendu instable son organisation ;
- Il n'y a pas de gardien, mais des régisseurs qui ont déménagé et changé fréquemment ces deux dernières années ;
- Les horaires d'ouverture du bureau où l'on peut contacter le régisseur sont restreints : de 15 h à 17 h 30 ce qui ne signifie pas qu'il sera présent ;
- Le système d'accès au bâtiment est passé d'un interphone à code branché sur les lignes téléphoniques à un accès par clé magnétique (Restriction à 3 clés par logement quel que soit le nombre de personnes dans les appartements et pas de réponses aux commandes de locataires même avec un paiement) ou interphone dédié dans les appartements ;
- Les techniciens intervenant dans le cadre des contrats de maintenance ne semblent pas pouvoir effectuer de suivi après leur intervention ;

Propositions d'actions :
- Créer une amicale ou une association des locataires pour :
- Recenser les difficultés et rédiger une pétition en direction de la SCIC Habita Ile de France ;
- Intervenir auprès des différents acteurs comme représentants des locataires ;
- Contrôler les charges et la gestion ;
- Capacité à se présenter devant la justice si cela est rendu nécessaire.

Vers les habitants :
- Rencontrer les jeunes pour apprendre à les connaître, échanger et construire une relation ;
- Organiser une rencontre  avec le Centre Jacques Prévert et ceux sont prêts à travailler sur les attentes pour  travailler ensemble afin d'en sortir des propositions concrètes ;
- Préparer une rencontre avec le Maire sur la base de ces propositions.

Construire une solidarité entre les locataires :
Echanger nos coordonnées pour ne pas être seul face aux difficultés ;
Organiser une initiative le 31 mai 2005 dans le cadre de la fête des immeubles pour mieux se connaître.